Bei einem Hausverkauf stellen sich viele Fragen für den Eigentümer des Wohngebäudes. Welche Unterlagen werden benötigt, welcher Kaufpreis ist für das Haus anzusetzen? Bevor Sie selbst versuchen, Ihr Haus zu verkaufen, kommen Sie doch bitte zu uns. Wir beraten und unterstützen Sie in allen Fragen rund um den Hausverkauf.

Wertermittlung Immobilie – Haus objektiv einschätzen

Nicht jeder Grundriss entspricht den heutigen Wünschen der Käufer, vielfach werden große weite Räume bevorzugt. Einfamilienhäuser beispielsweise aus den sechziger Jahren haben recht kleine Zimmer. Wir prüfen dann für Sie, ob eine neue Raumaufteilung für Ihr Haus sinnvoll wäre, um die Attraktivität bei dem Käufer zu erhöhen. Derartige Überlegungen erfordern zusätzlich eine Kalkulation der Umbauten, damit der zukünftige Erwerber eine Vorstellung von den dafür anfallenden Kosten erhält. Wir beraten Sie gerne und entscheiden mit Ihnen gemeinsam, welche Optionen die Verkaufschancen Ihres Hauses effektiv steigern.

Haus verkaufen – Zielgruppe kennen

Marketing und Werbung bewirken heute viel. Doch was nützt es, wenn Sie Ihr gemütliches Bauernhaus in einer Zeitschrift anbieten, die eher reine Stadtmenschen anspricht. Sie hätten Zeit und Geld investiert und wären Ihrem Wunsch, das Haus zu verkaufen, nicht einen Schritt nähergekommen. Im schlimmsten Fall könnte eine derartige Erfahrung Sie dazu bringen, den Verkaufspreis des Wohnhauses zu senken. Dabei war es einfach nur die falsche Zielgruppe. Der Preis des Hauses war überhaupt nicht schuld an dem Misserfolg. Wir kennen die Zielgruppe und wissen, was diese künftigen Hauseigentümer suchen. Ein Grund mehr uns anzusprechen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten.

Vorbereitung für den Verkauf

Wir lassen Ihre Immobilie erstrahlen: Dabei geht es nicht darum, irgendwelche Tricks anzuwenden, sondern in einem angemessenen Rahmen dafür zu sorgen, dass Ihr Haus attraktiv aussieht. Wir empfehlen z. B. Schönheitsreparaturen, haben Ideen für eine optimale Raumpräsentation und sorgen dafür, dass die Besichtigung zu einer optimalen Verkaufspräsentation wird. Dies kann schon durch kleine Dinge erfolgen, wie z. B. durch Folgendes:

• Bringen Sie Ihr Haus mit einem „Frühjahrsputz“ auf Hochglanz. Eine unordentliche, verschmutzte Wohnung kostet Sie beim Verkauf bares Geld.
• Eine überfrachtete Garderobe im Flur signalisiert dem Käufer: Hier ist kein Platz für Sie, hier wohnen wir. Achten Sie auch auf herumstehende Utensilien.
• Ein Garten darf nicht ungepflegt aussehen: Der Rasen muss immer gemäht sein. Blumen sollten frisch und bunt erscheinen.

Profitieren Sie von unseren Ideen, indem Sie uns mit dem Verkauf Ihres Hauses beauftragen. Hier einige der Aufgaben, die wir bei einem Hausverkauf für Sie übernehmen:

• Zustand und Ausstattung ermitteln
• Sichtung und Beratung der notwendigen Verkaufsunterlagen
• Marktwertermittlung der Immobilie
• Zielgruppe erfassen
• Exposé erstellen
• Besichtigungen terminieren und durchführen

Entscheiden Sie sich bei dem Verkauf Ihres Hauses für uns, so setzen wir diese Punkte und Vieles mehr erfolgreich für Sie um.